融侨集团

融侨集团（英文名：Rong Qiao Group，全称：融侨集团股份有限公司）是一家具有广泛影响力的多元化外商投资企业集团，在房地产及相关领域成绩斐然。融侨集团由华人企业家林文镜于1989年以港资形式注资成立，总部坐落于福建省福州市，现任董事长为林宏修。集团具备国家一级房地产开发资质，旗下拥有多家全资、控股和参股企业，业务范围集房地产开发、物业管理、温矿泉开发、商业、教育、酒店等为一体。

1989年，融侨集团在林文镜的引领下正式成立。1992至1996年，集团在福州开启了大规模的开发建设征程，陆续打造了多个经典地标项目，如元洪购物广场、元洪锦江、融侨1区等，这些项目不仅提升了福州的城市形象，也为集团在房地产领域奠定了坚实基础。

从1997年开始，融侨集团开启了多元化产业布局的新篇章。福州融侨物业管理有限公司、福州融侨幼儿园等产业相继成立，进一步完善了集团的业务体系。同时，集团加大了在福州的开发力度，开发建设了2800亩大盘——江南水都，以及福州城市形象邮票楼盘、国家广厦奖楼盘——融侨锦江等系列标杆项目，进一步提升了品牌知名度和市场影响力。

2005年，融侨集团正式拉开全国版图扩张的序幕，武汉、合肥、天津、福清、淮安、无锡等多地分公司陆续成立，实现了业务的全国化布局。2011年，集团确定了以福州、上海为双核心城市的战略，聚焦优秀省会城市和强二线城市核心地段，进一步优化了市场布局。2015至2018年，集团通过地产营销、合作拓展、金融战略、产品能级等方面的提升与变革，实现了企业的高速发展。对外则加快“融侨 +”多元化产业布局，创办了林文镜慈善基金会，并通过商业、物业、教育、医疗等产业的协同发展，提升了企业的综合实力。

2019年是融侨集团成立30周年，集团提出了全新品牌主张“医食住教，美好生活在融侨”，围绕“城市美好生活综合服务商”的定位，设立了地产集团与产业集团两大核心板块，形成了地产、商业、物业、酒店、教育、医疗、农业、工业村等多元产业协同发展的企业新格局。然而，在发展过程中，集团也面临了一些挑战。

融侨集团

2022年10月24日晚间，融侨集团披露了关于出售福州首融沣泽置业有限公司股权及相关债权的公告。2023年1月，集团与福建简而信生活服务有限公司签订《福州融侨物业管理有限公司股权转让协议》，拟将公司子公司福州融侨物业管理有限公司100%股权转让给福建简而信生活服务有限公司，交易对价为32253万元。

2023年8月，集团发布关于公司债务逾期情况的公告，受融资环境等多重因素影响，集团正在面临流动性风险，出现了部分债务未能如期偿还的情形。截至2023年7月31日，集团及控股子公司合计未能如期偿还的金融机构贷款本金金额约5.12亿元、合计未能如期偿还的商业承兑汇票2104.41万元。

2024年1月，集团子公司上海宝钢长宁置业有限公司的11.4%股权，因涉及诉讼被冻结，现已与中建投信托达成和解并解除保全。集团还对子公司股权进行变更，将全资子公司上海融岱企业管理有限公司的100%股权转让给上海宝钢置业，股权对价为0元。同年1月12日，融侨集团股份有限公司发布关于“19融侨01”公司债券复牌的公告。

2024年9月18日，集团发布公告称旗下子公司武汉融侨置业有限公司未能如期偿还中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司两笔涉及本金共计22.5亿元的债务，原因是项目开发及销售进度不及预期。9月20日，集团又发布公告，披露了与连江兆昌投资有限公司的诉讼事项，连江兆昌作为原告，要求确认借款本息已提前到期，并要求集团返还借款本金约1.25亿元及支付相应利息，同时要求集团支付违约金、承担律师费115706元，并主张优先受偿权及诉讼费用，集团表示将积极应诉，并争取通过协商解决此次诉讼。

股权结构

（截至2024年9月）

公司高管

（截至2024年9月）

对外投资

（部分企业，截至2024年9月）

地产集团

农业领域：融侨集团农业板块立足食品安全和健康农业，积极响应国家现代化农业发展政策，以乡村振兴为己任。全面实施以畜牧养殖、科技创新、食品加工、生态种植、生态旅游、政策扶持和金融服务等多轮驱动的整体发展战略。在产业端，通过打造综合产业示范基地，发展智慧化产业，建立各项产业标准和质量体系，树立行业标杆，带动现代农业实现高效、安全和可持续发展。

地产领域：涵盖地产、商业、酒店等开发业务与服务。地产作为传统业务模式，已完成全国化布局。在商业及酒店板块，融侨打造商务生态链，推出三大产品系：商务 +（艺术商业中心）、文旅 +（城市人文中心）、生活 +（美学生活中心），这些项目分布在上海、福州、天津、郑州等一、二线消费发达城市，满足了不同消费者的需求。

融侨集团

装修与园艺：集团板块子公司包括福建融侨装修工程有限公司和福清洪宽园艺有限公司。福清洪宽园艺有限公司业务涵盖融侨集团各产业项目的园林设计及施工，项目类型包括学校、住宅、商业、酒店、市政等。福建融侨装修工程有限公司主营地产住宅示范区、批量精装、商业、酒店、教育、医疗等工程的装饰装修设计、施工（含软装工程）等，为集团的项目提供了全方位的装修与园艺服务。

产业集团

医疗领域：融侨集团将医疗作为重点发展的多元产业之一，已涉足母婴护理、国际综合医院、专科医院、康养等领域，旗下拥有福州仓山区金山街道水都社区卫生服务站、福州同道口腔医院等医疗机构，为居民提供了优质的医疗服务。

教育领域：集团重视对教育事业的投入，以“自营 + 联营 + 代建”模式，建立覆盖0 - 18岁的全球全龄教育产业链。已成功运营亲子园、幼儿园、国际学校等多种教育业态，旗下拥有融侨赛德伯学校、融侨幼儿园、融侨亲子园、印尼雅加达南洋学院等，为不同年龄段的学生提供了多元化的教育选择。

融侨集团

商业领域：主要打造城市商业文化新地标，旗下拥有上海A.F.A、福州·融侨外滩壹号、福州融侨中心等多个商业地标建筑，这些项目不仅提升了城市的商业氛围，也为消费者提供了高品质的购物和休闲体验。

酒店领域：融侨集团依据所到城市的最高标准，打造富于灵感的建筑格调和设计品位、豪华的软硬件设施及园林景观的酒店，致力于成为城市商务、旅居的精品地标，为宾客提供舒适、便捷的住宿体验。

截至2024年6月30日，融侨集团营业总收入为8.31亿元，较2023年同期减少25.08亿元，降幅达75.11%，造成净亏损7.89亿元。集团合并总资产为416.39亿元，总负债为354.98亿元，资产负债率高达85.25%。集团流动资产共计271.38亿元，其中货币资金仅剩6.14亿元，而存货却高达188.90亿元，占比约70%，财务状况面临一定压力。

企业愿景：医食住教，美好生活在融侨。集团致力于为人们提供全方位的美好生活解决方案，涵盖医疗、饮食、居住、教育等各个方面。

企业经营理念：为居者着想，为后代留鉴。以精品建筑，为居者构筑生活；以百年建筑，为子孙后代谋福；以建筑理念，承载城市责任感；以人文理念，承载社会责任感；以发展理念，承载民族责任感。

企业定位：城市美好生活综合服务商。集团通过多元化的产业布局，为城市居民提供一站式的美好生活服务。

核心价值观

共识：同心同德，荣辱与共。强调团队成员之间的团结协作和共同目标。

共生：相互关联，相互依存。倡导企业与员工、合作伙伴、社会之间的和谐共生关系。

共赢：内外和谐，共赢局面。追求企业与各方的共同发展和利益最大化。

共享：回报社会，分享荣誉。积极履行社会责任，与社会共享企业发展成果。

企业精神：同心协力，实事求是，奋发图强，不屈不挠，勇往直前。这种企业精神激励着集团员工在面对困难和挑战时，始终保持积极向上的态度，勇往直前，不断追求卓越。

融侨集团积极履行社会责任，在公益事业上投入巨大。1993年，集团捐出1200万元建设福州市一医院元洪门诊大楼；同年，捐出500万元用于抗洪救灾。1994年，为闽江调水工程慷慨捐出1亿元。2000年，先后捐出1000万元、1200万元、2400万元，分别用于建设福州市南江滨公园、锦江生态园、锦江路。2004年，向闽江学院捐出800万元。2005年，向福建省民间工艺基金会捐出700万元；同年，捐出700万元用于援助“龙王”台风灾后重建。2007年，向福清侨乡博物馆捐出1000万元。2008年，为四川汶川灾区捐出1600万元。2009年，捐出5000万元设立中国华文教育基金；同年，捐出1000万元设立中国青年创业就业基金。

2016年，林文镜慈善基金会成立，2017年，基金会探索并逐步创立“大地之子计划、榕树伙伴计划、理想社区计划”三大公益品牌项目。2021年，三大项目在乡村振兴、社会服务创新、社区营造等领域均取得优秀成果，累计培育支持20位乡村发展带头人、20家公益行业领头组织、37个社区公益社群，举办发布会、讲座、参访、社区微公益等活动165场次。截至2022年，融侨集团在教育、医疗、环保、扶贫、城乡社区发展等领域，在公益事业上累计捐赠逾12亿元人民币。同年，林文镜慈善基金会捐资2000万元援建崇礼华侨冰雪博物馆，成为北京冬奥会重要的配套设施建设之一。2022年1月，中国首个以冬奥会为主题、规模最大、展品丰富的华侨冰雪博物馆正式落成，其中馆内一层“互动体验厅”命名为融侨厅。

此外，截至2022年，林文镜慈善基金会积极参与东西部协作和对口支援，向甘肃定西、贵州雷山、四川凉山、湖北武汉以及福建贫困山区等捐赠扶贫资金，资助“长者居家改善计划”“视力及重度残疾人帮扶项目”“服刑人员未成年子女帮扶项目”等32个公益项目，累计捐赠金额逾2200多万元。